خانوما کسی میدونه روند سند زدن خونه به چه صورته؟
باید تنها برم لطفا راهنمایی کنین

فرزند پروری واکسن دندون ماهگی کمکی سیدرال

عزیزم روند کاملش به این شکله تا جایی که من درسش و خوندم
توافق خریدار و فروشنده
اول روی قیمت، زمان تحویل خانه و شرایط پرداخت به توافق می‌رسین
دوم نوشتن مبایعه‌نامه (قولنامه)
معمولاً توی بنگاه املاک یا بین خودتون قرارداد خرید و فروش تنظیم میشه و مبلغ بیعانه پرداخت می‌شه.
سوم آماده کردن مدارک
فروشنده باید مدارکی مثل سند، کارت ملی، شناسنامه و در صورت نیاز مفاصاحساب‌ها را آماده بکنه. خریدار هم مدارک هویتی و پول معامله را آماده می‌کنه.
چهارم گرفتن استعلام‌ها
دفترخانه از اداره ثبت، شهرداری و در صورت نیاز دارایی استعلام می‌گیره تا مطمئن بشه ملک مشکل قانونی، بازداشت یا بدهی خاصی نداره.
پنجم پرداخت هزینه‌ها
بسته به توافق، هزینه‌هایی مثل مالیات، عوارض، حق‌الثبت و حق‌التحریر دفترخانه پرداخت می‌شه
ششم حضور در دفترخانه
توی روز مقرر، خریدار و فروشنده به دفتر اسناد رسمی میرن، سند انتقال را امضا میکنن و خریدار باقی‌مونده پول وپرداخت می‌کنه.
هفتم انتقال سند
بعد از ثبت انتقال، سند به نام خریدار صادر میشه و از اون به بعد مالک رسمی خونه، خریداره.

و عزیزم حواست باشه قبل پرداخت بخش عمده پول، مطمئن شو ملک تو رهن بانک یا توقیف نباشه و فروشنده واقعاً مالک قانونیش باشه
موفق باشی🫶🏻😊

خونه خریدی مبارکه عزیزم❤️😍

بله. اگر منظورت سند زدن ملک (خانه یا زمین) در ایران است، روند کلی به این صورت است:

1. توافق خریدار و فروشنده

روی قیمت، شرایط پرداخت و زمان تحویل توافق می‌کنید.



2. تنظیم مبایعه‌نامه

معمولاً در بنگاه املاک یا بین خود طرفین نوشته می‌شود.

مبلغ بیعانه و زمان حضور در دفترخانه در آن مشخص می‌شود.



3. آماده کردن مدارک

اصل سند ملک

کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده

مدارک مربوط به پایان کار، مفاصاحساب‌ها یا استعلام‌های لازم (بسته به نوع ملک)



4. استعلام دفترخانه

دفترخانه از اداره ثبت و سایر مراجع استعلام‌های لازم را می‌گیرد تا مطمئن شود ملک مشکل قانونی یا بازداشت نداشته باشد.



5. پرداخت مبلغ نهایی

در روز انتقال سند، خریدار باقی‌مانده پول را طبق توافق پرداخت می‌کند.



6. امضای سند رسمی

دو طرف در دفترخانه حاضر می‌شوند و سند رسمی انتقال را امضا می‌کنند.



7. ثبت سند به نام خریدار

انتقال در سامانه ثبت می‌شود و سند به نام خریدار صادر می‌شود.

من انجام دادم.

میخای سند بنام خودت باشه یا همسرت یا دو نفرتون؟